Wohnen, wohlfühlen, Zukunft gestalten: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Dachausbau-Potenzial

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Burgdorf vereint den Charme eines Altbaus mit umfangreichen Modernisierungen und bietet ca. 213 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern, ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Bäder, Heizung 2021) und überzeugt durch seine solide Substanz. Ein großzügiges Grundstück sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunft suchen. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lage

Burgdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Hannover und verbindet eigenständigen Stadtcharakter mit einer guten Anbindung an das Umland. Die Lage ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit innerhalb Burgdorfs als auch in Richtung Hannover und in die umliegenden Ortschaften. Damit eignet sich der Standort nicht nur für das klassische Familienwohnen, sondern auch für Käufer, die eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und eigenständigem Wohnumfeld suchen. Die Immobilie befindet sich in einer innerstädtisch gut angebundenen Lage mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, funktionalen Erreichbarkeiten und einer alltagstauglichen Wohnsituation, die insbesondere für Familien und Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf interessant ist. Die Lage verbindet Wohnnutzung mit einer guten innerörtlichen Vernetzung und bietet praktische Vorteile im täglichen Leben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Burgdorf bietet eine gewachsene Infrastruktur, die den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte attraktiv macht. Grundstück und Umfeld: Das ca. 679 m² große Grundstück ist mit dem Wohnhaus, einer Terrasse sowie einer separaten Dreifachgarage bebaut und bietet eine funktionale, gut nutzbare Außenstruktur. Die vorhandenen Flächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnen, Stellplatzsituation und Außenbereich. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Haus ergibt sich hier ein Gesamtangebot, das sowohl funktional als auch langfristig attraktiv ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.