Wohnen am Deister – Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wennigsen am Deister auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück. Rund 123 m² Wohnfläche mit separatem Wohn- und Essbereich, Kaminofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten – sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon. Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Vollkeller, Garage sowie erneuerte Fenster aus 2015. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem Möglichkeiten für eine nachträgliche Erweiterung des Hauses, beispielsweise durch einen Anbau. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

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Lage

Hannover, die lebendige Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt mit rund 540.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Norddeutschlands. Bekannt als grüne Messestadt an der Leine bietet sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Erlebnis-Zoo oder Europas größter Stadtwald Eilenriede Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise. Südwestlich der Landeshauptstadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Deister, liegt Wennigsen mit seinem Ortsteil Holtensen – eine gefragte Wohnlage in der Region Hannover. Holtensen steht für naturnahes Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt durch eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Großzügige Grundstücke, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie wenig Durchgangsverkehr prägen das Ortsbild und schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld am Deister. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend auf den Alltag abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Vereine und ein aktives Gemeindeleben, das den Standort lebendig und gleichzeitig überschaubar macht. Für Familien & Naturliebhaber: Die unmittelbare Nähe zum Deister eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Joggingstrecken, Mountainbike-Touren oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen schaffen zusätzliche Lebensqualität und bieten Raum für Aktivität und Erholung gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die regionalen Verkehrsachsen ist Hannover mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss verbindet Wennigsen direkt mit der hannoverschen Innenstadt sowie der umliegenden Region und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und gewährleisten Flexibilität im Alltag. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt eine ausgewogene Kombination aus Erholung, Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.