Ankommen, Wohlfühlen, zuhause sein – Ihr Reihenmittelhaus in Langenhagen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in gefragter Lage von Langenhagen und bietet auf ca. 146,13 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd, Ober und ausgebautes Dachgeschoss, ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie über einen Fernwärmeanschluss. Ein Außenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne Modernisierungsbedarf bezugsbereit. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lage

Hannover, die lebendige Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt mit rund 540.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Norddeutschlands. Bekannt als grüne Messestadt an der Leine bietet sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Erlebnis-Zoo oder Europas größter Stadtwald Eilenriede Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise. Langenhagen, nördlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen, zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region Hannover. Die Stadt verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Hannover, kurzen Wegen zum Flughafen sowie einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungsangeboten bietet Langenhagen ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler. Die Kombination aus städtischer Dynamik und gewachsenen Wohngebieten macht den Standort dauerhaft attraktiv. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Reihen und Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und guter Nahversorgung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das City Center Langenhagen mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt in bequemer Distanz. Für Familien & Aktive: Verschiedene Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Mischung aus Wohngebiet und erreichbaren Erholungsflächen schafft eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Über die Autobahnen A2 und A352 sowie die Bundesstraßen ist Hannover in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss verbindet Langenhagen direkt mit der Innenstadt und der Region. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten flexible Mobilität. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.