Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihre Doppelhaushälfte in Hannover-Ronnenberg

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ronnenberg bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 ca. 96 m² Wohnfläche auf einem 246 m² großen Grundstück. Der Grundriss ist optimal für Paare und kleine Familien: Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Einbauküche sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Zimmer zur Verfügung – ursprünglich waren hier drei Räume geplant, die sich mit geringem Aufwand wiederherstellen lassen. So sind insgesamt bis zu vier Zimmer möglich. Dreifach verglaste Fenster (2012), elektrische Rollläden, eine Gas-Etagenheizung (2015) sowie die Markise an der Terrasse schaffen Komfort und Energieeffizienz. Der Vollkeller mit Hobby- und Abstellräumen bietet zusätzlichen Platz. Eine Fertiggarage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Ein gemütliches Zuhause mit Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und praktischer Ausstattung. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lage

Hannover, die lebendige Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt mit rund 540.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Norddeutschlands. Bekannt als grüne Messestadt an der Leine bietet sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Erlebnis-Zoo oder Europas größter Stadtwald Eilenriede Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise. Der Stadtteil Ronnenberg, liegt südwestlich von Hannover und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Er bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Einfamilien- und Doppelhausgebieten, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Die kurzen Wege ins Grüne sowie die Nähe zum Benther Berg und umliegenden Naherholungsflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die Hannoversche Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Für Naturliebhaber & Aktive: Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Felder, Wiesen und ruhige Wege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Besonders attraktiv sind der Benther Berg und der Deister, zwei der beliebtesten Erholungs und Wandergebiete der Region. Beide bieten ideale Möglichkeiten für kurze Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Hier finden Naturliebhaber perfekte Bedingungen für Erholung und Bewegung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Auto erreicht man Hannover über die B217 in rund 20 Minuten, die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Ronnenberg bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Hannover und in die Region, wodurch Berufspendler eine komfortable Alternative zum Auto haben. Mehrere Buslinien binden Ronnenberg zusätzlich an die umliegenden Stadtteile an. Damit vereint der Standort eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und exzellenter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.