Wohnen oder vermieten – charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Platz für Ihre Pläne.

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Vierfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Großzügig, durchdacht und bezugsfrei – bereit für neue Ideen und Lebenskonzepte. Erdgeschoss Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin mit Warmwasseraufbereitung und direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort geht es weiter zur Terrasse und in den gepflegten Garten, ein echtes Highlight für Genuss im Grünen. Stilvolles Hauptbad und Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss Hier erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung mit hellen Zimmern, modernem Bad, separatem Gäste-WC und einem Balkon mit schönem Gartenblick, welches ideal für Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsräume. Dachgeschoss Ein charmanter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich unter Dachschrägen schafft ein wohnliches Flair. Perfekt als eigene Einheit für Gäste, junge Erwachsene oder zur freien Entfaltung. Auch hier ergänzt ein modernes Bad das durchdachte Konzept. Souterrain Die 2022 ausgebaute Souterrain Einheit bietet zusätzlichen Platz, ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Jugendzimmer. Ein separates WC im Keller sorgt für Alltagstauglichkeit. Außenbereich & Technik Ein wunderschöner Garten, Wintergarten und Terrasse bieten viel Freiraum im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und einen Außenstellplatz. Eine Gas-Zentralheizung und moderne Solarthermieanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Hannovers. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder auch zu Fuß problemlos erreichbar. Für überregionale Mobilität stehen der Flughafen Hannover-Langenhagen sowie die Autobahnen A2 und A7 zur Verfügung, welches ideal für Pendler oder Vielfahrer. Die Innenstadt liegt ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Vinnhorst Vinnhorst zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Norden Hannovers und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die direkte Nähe zum Mittellandkanal macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die gerne aktiv in der Natur unterwegs sind, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder beim Joggen entlang des Wassers. Auch das Waldgebiet „Mecklenheider Forst“ sowie umliegende Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Sport und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Das Dreifamilienhaus wird von der Ostseite erschlossen, während sich der großzügige Garten zur sonnenverwöhnten Süd-Westseite hin öffnet – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Tageslicht. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.