Wohnen, wo Hannover am schönsten ist – Dachgeschosswohnung zwischen Maschsee und City

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohnkonzept, heller Atmosphäre und sonniger Dachterrasse über den Dächern der Südstadt. Auf ca. 53 m² verbinden sich stilvolles Design, moderne Ausstattung und gemütlicher Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine integrierte Einbauküche sowie einen praktischen Kellerraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird solide verwaltet und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Aktuell vermietet, ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage. Bei Wunsch auf Eigenbedarfsnutzung, besteht eine 6 Monatige Kündigungsfrist für den Mieter. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt rund 540.000 Einwohner und ist eine Stadt voller Kontraste und Möglichkeiten. Als grüne Messestadt an der Leine begeistert sie nicht nur mit ihrer zentralen Lage in Deutschland, sondern auch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Maschsee, die königlichen Herrenhäuser Gärten, der Erlebnis Zoo Hannover und Europas größter Stadtwald, die Eilenriede, bieten für jeden Geschmack etwas. Für Sport und Fußballbegeisterte sorgt Hannover 96 mit spannenden Heimspielen für Unterhaltung. Darüber hinaus ist Hannover für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Stadtteil Südstadt, zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohnlagen Hannovers. Sie verbindet die zentrale Lage der Innenstadt mit dem besonderen Charme eines grünen, lebendigen Stadtteils. Der nahe Maschsee und die Eilenriede bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung für urbanes Lebensgefühl. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtkultur perfekt miteinander vereint. Die Infrastruktur: Die Südstadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Bürgermeister-Fink-Straße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hildesheimer Straße, die als lebendige Hauptachse des Stadtteils ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern bietet. Darüber hinaus finden sich in der Nachbarschaft charmante Wochenmärkte, Bäckereien und kleinere Boutiquen, die den besonderen Charakter der Südstadt ausmachen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Ob Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, rund um den nahegelegenen Maschsee und den idyllischen Maschpark lässt sich mitten in der Stadt wunderbar abschalten. Zahlreiche Lauf und Radwege, Ruder- und Wassersportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Fitnessstudios wie das beliebte Aspire Performance & Health, das für professionelle Trainingsbedingungen und ein exklusives Ambiente steht. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung der Bürgermeister-Fink-Straße ist hervorragend und verbindet die ruhige Wohnlage der Südstadt mit der zentralen Infrastruktur Hannovers. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Stadtbahnlinien (u. a. Linien 1, 2, 4 und 5), die in kürzester Zeit eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Hildesheimer Straße gelangen Autofahrer schnell zu den Schnellwegen, die Hannover mit den Autobahnen A7 und A2 verknüpfen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.