Lebensqualität im Grünen - Stilvolle Wohnung mit Terrasse im Seelhorster Garten

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Objektdetails

Einfamilienhaus Icon
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus Icon
Objektgröße:
116.56
Grundstück Icon
Grundstücksgröße:
Wohnfläche Icon
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer Icon
Anzahl Schlafzimmer:
3
Baujahr Icon
Baujahr:
2017
Befeuerung Icon
Befeuerung:
Pellet
Stellplätze Icon
Stellplätze:
Zustand Icon
Objektzustand
Neuwertig

Beschreibung

Ankommen, aufatmen und wohlfühlen: moderne EG-Gartenwohnung im Seelhorster Garten – ca. 116 m², 4 Zimmer, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartennutzung. Ruhige Lage am Seelhorster Wald, energieeffizientes, sehr gepflegtes Ensemble, Barrierefreier Zugang, Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

✨ Die Highlights im Überblick ✨: 🔋 Energieeffizienzklasse A 🪟 Bodentiefe Fenster 🌞 Sonnige Terrasse mit Gartennutzung 🚪Barrierefreier Zugang; Keller & TG bequem per Aufzug erreichbar 🚲 Fahrradkeller & 🧺 Wäschekeller im Haus 🌿 Ruhige Lage am Seelhorster Wald 🚗 Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt rund 520.000 Einwohner und ist seit der EXPO 2000 international bekannt. Die Stadt bietet hohe Lebensqualität, geprägt durch zahlreiche Grünflächen wie den Maschsee, die Herrenhäuser Gärten, den Erlebnis-Zoo Hannover und den Stadtwald „Eilenriede“. Der Seelhorster Wald im Südosten Hannovers ist ein gewachsener, moderner Stadtteil mit hoher Lebensqualität und starker Nachfrage. Er gehört zum Stadtbezirk Döhren-Wülfel, grenzt an Kirchrode und vereint ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Wohnquartier „Seelhorster Garten“, in dem sich die Kohnestraße 30 befindet – ein familienfreundliches Viertel mit viel Grün und direktem Zugang zum Seelhorster Wald. Die Natur liegt hier direkt vor der Tür: Der Seelhorster Wald lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, ist schnell erreichbar. Mehrere Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Versorgung hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Nähe zu Kirchrode mit seinen gehobenen Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität. Die Anbindung ist exzellent: Die Stadtbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, mehrere Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Messeschnellwege, A7 und A37 sorgen für beste Mobilität. Hauptbahnhof und Flughafen Hannover-Langenhagen sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Energieausweis

Heizungsart
-
Befeuerung
Pellet
-
Energieausweis
Bedarf
-
Nach EnEV
2014
-
Energieausweis gültig
14.03.2026
-
Energieausweis ausgestellt
2016-03-15
-
Energieausweis (Effizienzklasse)
A
-
Energieausweis (Kennwert)
49,6
-
Energieausweis (Heizwert)
-

Preis auf Anfrage

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Daniele Longhi

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