Familienidyll mit Einliegerwohnung und Vollkeller – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Das im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 219 m² Wohnfläche und einem 843 m² großen Grundstück großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Verteilt auf 7 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 146 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Eine Terrasse mit Gartenzugang, der großzügige Garten sowie Garage und runden das Angebot ab. Besonders attraktiv: Für die Immobilie liegt bereits ein Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser zeigt in einfachen Schritten, wie das Haus durch energetische Modernisierungen zukunftsfähig gestaltet werden kann – mit geringeren Energiekosten, mehr Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die lebendige Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt mit rund 540.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Norddeutschlands. Bekannt als grüne Messestadt an der Leine bietet sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Erlebnis-Zoo oder Europas größter Stadtwald Eilenriede Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise. Der Stadtteil Ronnenberg liegt südwestlich der Landeshauptstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich hier auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Ronnenberg ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilien und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die ruhige Lage, kombiniert mit kurzen Wegen in die Natur, macht Ronnenberg zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Erholung als auch Nähe zur Großstadt bietet. Der Bachstelzenweg selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern mit ansprechend angelegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Bewohner ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld, das insbesondere Familien anspricht. Spielplätze, Grünflächen sowie Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Auto erreicht man Hannover über die B217 in rund 20 Minuten, die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Ronnenberg bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Hannover und in die Region, wodurch Berufspendler eine komfortable Alternative zum Auto haben. Mehrere Buslinien binden Ronnenberg zusätzlich an die umliegenden Stadtteile an. Damit vereint der Standort eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und exzellenter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.