Stadtgrün196 | 6-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern und spektakulärer XXL-Terrasse zum Innenhof

Beschreibung

Willkommen in einer der beeindruckendsten Wohnungen des Projekts Stadtgrün196 – eine durch Zusammenlegung entstandene 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit gigantischer Terrasse, die sich über die hälfte der gesamten Gebäudebreite zum Innenhof erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 174 m² und einem außergewöhnlichen Außenbereich, der fast schon das Flair eines Penthouses bietet, erfüllt diese Einheit höchste Ansprüche an Komfort, Licht und Privatsphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer öffnen sich zur grünen Hofseite und verschmelzen visuell mit der weitläufigen Terrasse – ein Ort zum Leben, Arbeiten, Entspannen und Repräsentieren. Ob Frühstück in der Morgensonne, Yoga mit Blick auf Baumkronen oder lange Sommerabende mit Freunden – diese Terrasse ist ein Lebensgefühl. Die restlichen Räume – darunter ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer – liegen zur Straßenseite, wodurch eine durchdachte Zonierung zwischen Rückzug und Aktivität entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei hochwertige Bäder (zwei davon mit Tageslicht) und eine Vielzahl durchdachter Details.

Ausstattung

Lage

Urbanität trifft Eilenriede – Wohnen im grünen Herzen der Stadt Stadtgrün196 steht für ein Lebensgefühl: zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne, eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit hoher Lebensqualität. Das Neubauensemble vereint zeitgemäße Architektur mit ruhiger, geschützter Innenhoflage – und öffnet sich gleichzeitig einer lebendigen Nachbarschaft, die durch charmante Cafés, individuelle Läden und eine städtische Infrastruktur überzeugt. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, entspannter Spaziergang nach Feierabend oder Radtour mit der Familie – dieser grüne Rückzugsort ist ein echter Luxus in direkter Nachbarschaft. Hier wird Stadtgrün nicht nur zum Projektnamen, sondern zur gelebten Realität. Ebenso nah: die charmante Lister Meile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden. Hier trifft Nachbarschaft auf Szene, hier wird eingekauft, gefrühstückt, gelacht. Ob Bio-Bäcker, Blumenladen oder Buchhandlung – in diesem Teil der List kennt man sich. Die Atmosphäre ist lebendig, gewachsen, authentisch. Und wer Lust auf Geschichte hat, wohnt zwischen Marken-Ikonen: Nur wenige Straßenzüge entfernt liegt das traditionsreiche Bahlsen-Areal, das kreative Pelikanviertel mit Loft-Charakter und das wiedererwachte Grammophon-Gelände mit gehobener Gastronomie, Büros und Lifestyle-Flair. Hier entstehen Ideen. Hier lebt die Stadt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.