Reihenendhaus mit A+ Effizienz, 6 Zimmern, Garten, Dachterrassen in Groß-Buchholz

Beschreibung

Dieses 2015 erbaute Reihenendhaus in Hannover-Groß Buchholz bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und vereint modernes Design mit exzellenter Energieeffizienz (A+, 18,2 kWh/m²·a). Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche und Gartenzugang schafft ein perfektes Familienambiente. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet – ideal für gemütliche Winterabende. Das Obergeschoss verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit zwei Dachterrassen und eigenem WC – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ruhige Lage, Top-Anbindung, hoher Wohnkomfort – ideal für Familien, die nachhaltig wohnen möchten.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt rund 520.000 Einwohner und ist seit der Weltausstellung im Jahr 2000 als EXPO-Stadt international bekannt. Mit ihrer gelungenen Mischung aus Urbanität, Natur und Kultur bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Ob der idyllische Maschsee, die prunkvollen Herrenhäuser Gärten, der Erlebnis-Zoo Hannover oder die weitläufige Eilenriede – Europas größter Stadtwald – Hannover verbindet grünes Wohnen mit städtischem Flair. Fußballfans finden mit Hannover 96 ein sportliches Highlight und festen Bestandteil der Stadtidentität. Groß-Buchholz, im nordöstlichen Teil der Stadt gelegen, ist ein besonders gefragter Wohnstandort – geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil ist Teil des Stadtbezirks Buchholz-Kleefeld und besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten. Besonders Familien mit Kindern und Berufstätige schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Versorgung und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für den größeren Einkauf bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Klein-Buchholz mit seinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungen alles für den täglichen Bedarf. Groß Buchholz punktet mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Groß-Buchholzer Moorwald, die Eilenriede und der Mittellandkanal bieten perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Momente in der Natur. Auch der Altwarmbüchener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden, Paddeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 und mehreren Buslinien an der nahe gelegenen Noltemeyerbrücke gelangt man in nur etwa 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar, was Berufspendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.