Barrierefrei im Grünen – kompakte Terrassenwohnung mit Gartenblick

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder für urbane Singles oder clevere Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich öffnet sich zur großzügigen, sonnigen Terrasse mit Südausrichtung – perfekt für ruhige Stunden im Grünen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, das extra große Badezimmer ist rollstuhlgerecht geplant. Eine ideale Gelegenheit für barrierefreies Wohnen oder wertstabile Vermietung im begehrten Malerviertel.

Ausstattung

Ausstattungshighlights auf einen Blick: ✅ Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche ✅ Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen ✅ Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in den Bädern ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Wohnklima ✅ Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Tageslichteinfall ✅ Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl – stilvoll und langlebig ✅ Bäder mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ✅ Süd-/West-Balkone und Terrassen mit langlebigem WPC-Belag ✅ Elektrische Außenraffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre ✅ Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort ✅ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen ✅ Tiefgaragenstellplätze (optional, Kaufpreis: 30.000 €) ✅ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard ✅ Moderne Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ✅ Energieverbrauch: 11,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+ Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.