Wohnen mit Anspruch – Exklusive 4-Zimmerwohnung in Hannovers beliebtem Bothfeld

Beschreibung

In einem ruhigen Vier-Parteienhaus im Herzen von Hannover-Bothfeld erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 vollständig kernsaniert und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, edlem Fischgrätparkett, zwei modernen Bädern sowie einer offenen Designküche mit Miele- und Bora-Geräten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung – perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die aktuelle Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf wieder in drei separate Schlafzimmer zurückgeführt werden – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ruhige Lage, beste Infrastruktur, hochwertiger Zustand – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Wohnqualität auf hohem Niveau. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt rund 520.000 Einwohner und ist seit dem Jahr 2000 als EXPO-Stadt international bekannt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch zahlreiche Grünflächen wie den Maschsee, die königlichen Herrenhäuser Gärten, den Erlebnis-Zoo Hannover und den weitläufigen Stadtwald „Eilenriede“. Für Fußballfreunde ist Hannover 96 ein fester Bestandteil der Sportkultur. Bothfeld, im Nordosten Hannovers gelegen, ist ein Stadtteil mit langer Geschichte und moderner Infrastruktur. Als Teil des flächenmäßig größten Stadtbezirks Bothfeld-Vahrenheide, der insgesamt fünf Stadtteile umfasst, bietet Bothfeld eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da er durch eine ruhige, sichere Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was Bothfeld zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Ein großer Vorteil von Bothfeld ist die Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten. Der Bothfelder Wald, die Laher Wiesen und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem ist der Altwarmbüchener See schnell erreichbar und bietet im Sommer eine ideale Erholungsmöglichkeit mit Bademöglichkeiten und Wassersport Auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Familien mit Kindern eine willkommene Möglichkeit für Spiel, Bewegung und Begegnung im Freien. Trotz der grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene Klein Buchholzer Einkaufszentrum an, das mit zahlreichen Geschäften und Restaurants alle Bedürfnisse abdeckt Die Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 und mehreren Buslinien an der nahe gelegenen Noltemeyerbrücke gelangt man in nur etwa 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar, was Berufspendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.