Wohnungspaket: Zwei helle vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

Beschreibung

Diese beiden gepflegten 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Alt-Laatzen verbinden Wohnkomfort mit solider Rendite. Auf jeweils ca. 44 m² erwarten Sie helle Wohn- und Schlafbereiche mit Zugang zum Balkon, separate Küchen sowie funktionale Bäder. Beide Einheiten sind vermietet und bieten gemeinsam eine monatliche Gesamtkaltmiete von 800 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne sorgt für angenehmes Wohnen, während die stabile Vermietung verlässliche Erträge garantiert. Damit eignet sich dieses Wohnungspaket ideal als unkomplizierte und wertstabile Investition. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Laatzen, südlich von Hannover gelegen verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt mit ihren urbanen Möglichkeiten und das ruhige, grüne Wohngefühl einer gewachsenen Kleinstadt. Die Ziegeleistraße liegt in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit aus ideal für Singles, Paare und Berufspendler. Der Stadtteil Hannover-Laatzen profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomisch bietet Laatzen eine gute Auswahl an internationalen Restaurants, Cafés und Imbissen perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Erholungssuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Park der Sinne, das Naherholungsgebiet am Kronsberg sowie die Leineauen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten im Grünen. Auch das beliebte Freizeit- und Wellnessbad „AquaLaatzium“ ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Laatzen/Zentrum“ sowie der Bahnhof „Laatzen“ befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover, das Messegelände oder den Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn oder Stadtbahn nach Hannover beträgt nur etwa 15 bis 20 Minuten. Für Autofahrer sind die Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A7 und A2 zügig erreichbar ideal für Pendler oder Vielfahrer. Laatzen insbesondere der Bereich um die Ziegeleistraße ist damit eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und optimale Anbindung in sich vereint. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.