Wohnen, wo Hannover am schönsten ist: 3 Zimmer mit Loggia im Herzen von Hannover-List

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-List vereint Wohnkomfort mit Investitionspotenzial. Auf rund 64 m² erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertiger Laminatboden und eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht sie zur idealen Wahl – ob als gemütliches neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der sofortigen Bezugsmöglichkeit ist ein flexibler Einzug oder eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren! Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt zu den vielseitigsten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Mit rund 540.000 Einwohnern verbindet die ehemalige EXPO-Stadt wirtschaftliche Stärke, innovative Industriezweige und ein reiches kulturelles Angebot mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Als „grüne Messestadt an der Leine“ ist Hannover bekannt für seine weitläufigen Parkanlagen, den beliebten Maschsee, die prachtvollen Herrenhäuser Gärten und den Erlebnis-Zoo Hannover. Darüber hinaus bietet der Stadtwald „Eilenriede“, einer der größten Stadtwälder Europas, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und prägt maßgeblich das Stadtbild. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten: Hannover 96 ist in der Fußballszene eine bekannte Größe und sorgt für spannende Spiele und lokale Begeisterung. Die List zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage, die elegante und abwechslungsreiche Bebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Architektonisch prägen zahlreiche Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Stadthäuser und moderne Wohnanlagen das Bild der List, was dem Viertel seinen besonderen Charme verleiht. Ein herausragendes Merkmal der List ist die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Entlang der beliebten Lister Meile, einer Einkaufs- und Flaniermeile mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften, lässt sich das städtische Leben in vollen Zügen genießen. Hier trifft sich eine lebendige Mischung aus Jung und Alt, Familien, Berufstätigen und Studierenden, die das Viertel dynamisch und weltoffen macht. Kulturell bietet die List vielfältige Möglichkeiten: Neben kleinen Theatern und Veranstaltungsorten laden regelmäßig Märkte, Straßenfeste und kulturelle Events zum Verweilen ein. Zahlreiche Ärztehäuser, Apotheken und soziale Einrichtungen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung direkt vor Ort. Verkehrsanbindung: Die List profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Stadtbahnlinien wie die 3, 7 und 9 bieten eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile Hannovers. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind die großen Verkehrsachsen wie die Schnellwege, die Autobahn A2 und die A7 zügig erreichbar, was kurze Wege sowohl innerhalb Hannovers als auch in das Umland oder bundesweit ermöglicht. Der Hauptbahnhof Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr inklusive zahlreicher ICE-Verbindungen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.