Baugenehmigtes Projekt mit Denkmalbonus in Bothfeld – investieren, abschreiben, profitieren.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hannovers wartet ein baugenehmigtes Grundstück darauf, realisiert zu werden. Das Projekt vereint ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 10 geplanten Wohneinheiten und zwei Neubauten mit weiteren 39 Einheiten – modern, effizient und vollständig genehmigt. Noch ist nichts gebaut – doch alles ist vorbereitet. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA sowie der degressiven Abschreibung von 5 %, die sofort spürbare Renditevorteile schafft – kombiniert mit einem attraktiven Vermietungsmarkt in Hannover, der stabile Einnahmen und nachhaltige Wertsteigerung ermöglicht. Ein Projekt für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit, steuerliche Effizienz und nachhaltige Erträge legen. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Planunterlagen und mögliche Realisierungsoptionen.

Lage

Hannover, die Hauptstadt Niedersachsens mit rund 520.000 Einwohnern, ist weit über die Landesgrenzen hinaus als bedeutende Expo- und Messestadt bekannt. Attraktionen wie der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten, der Erlebnis-Zoo Hannover und der großflächige Stadtwald Eilenriede prägen das Bild dieser dynamischen Stadt. Als Zentrum von Kultur und Wissenschaft bietet Hannover eine hohe Lebensqualität und eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bothfeld, ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Hannover und zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Bothfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit zahlreichen Einfamilienhäusern, Parks und gepflegten Grünanlagen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, darunter Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Einkaufspark Klein-Buchholz, der eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Bothfeld verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil ist daher sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr gefragt. Die Verkehrsanbindung: des Grundstücks in Hannover-Bothfeld ist ausgezeichnet. Bothfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig in 3 Minuten erreichbar sind und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Hannover ist gut erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich ebenfalls in relativer Nähe und ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Grundstück sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Investoren besonders attraktiv.  Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.