Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon im Bauhausstil

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2020 neu erbaute Doppelhaus im Bauhausstil bietet zwei baugleiche Haushälften mit jeweils ca. 130 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Der moderne Flachdach-Neubau mit speziell abgedichteter Dachfläche verfügt über eine weiß verputzte Außenfassade mit grauen Details, wie den Aluminium-Fensterrahmen und den Fallrohren, die sich an der RAL-Farbtabelle orientieren. Über die gepflasterte Zuwegung mit eigenem PKW-Stellplatz gelangt man in den Flurbereich des Gebäudes, von dem aus alle Räume der unteren Ebene zu erschließen sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die in L- Form gestaltete Einbauküche integriert sich ideal in den Raum und schafft eine offene Wohnatmosphäre, die durch eine bodentiefe Fensterfront und Parkettboden unterstrichen wird. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der ganzen Familie einlädt.

Über eine Holztreppe im Flurbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Die Geschossfläche verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche zusätzlich über eine Badewanne. Alle Nassräume des Gebäudes wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag ausgestattet, die Wohnräume mit Parkettboden. Von dem Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterverglasung gelangt man auf den Südbalkon, der mit einem stilvollen Glasgeländer versehen ist.

Alle Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und entsprechen einem hohen Standard. Die Bedienung der Hausaußenbeleuchtung kann über einen Timer erfolgen und an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Eine Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung und das Warmwasser in dem Gebäude, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden ist. Alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss versehen. Die Elektrik im Gebäude ist über eine 5-adrige Verkabelung hergestellt.

Lage

Hannover befindet sich in der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg und ist die Landeshauptstadt Niedersachsens. Die Messestadt Hannover zählt ca. 532.000 Einwohner und bietet ein attraktives Lebensangebot mit einem liebevoll instandgehaltenen Altstadtkern, dem Maschsee und dem Stadtwald „Eilenriede“ sowie einem spannenden Erlebniszoo, den herrschaftlichen Herrenhäuser Gärten und allen Angeboten des täglichen Freizeit-und Lebensbedarfs.

Zu der Region Hannover zählt der schöne Standort Laatzen/Gleidingen. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort mit einer Grundschule, einem Kindergarten, Spielplätzen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch infrastrukturell ist das Haus durch nahegelegene Stadtbahn- und Busstationen sowie die B6, über die man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten erreicht, sehr gut angebunden. Für eine gelungene Freizeitgestaltung befinden sich das Freizeitbad „Aqualaatzium“, der Golfplatz in Gleidingen oder der Park der Sinne in umliegenden Stadtbereichen.

Ausstattung

Hightlights auf einen Blick:
- Ca. 130 m2 Wohnfläche
- 5 Zimmer, verteilt auf Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, 2 weitere Räume
- PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Pflegeleichter, moderner Feinsteinzeug-Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Terrasse sowie Balkon südlich ausgereichtet
- Hauswirtschaftsraum