Ideal für die Familie - Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung

Das liebevoll gestaltete, 2002 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m2, die sich mit 5 Zimmer auf insgesamt drei nutzbare Wohnebenen verteilt. Über die gepflasterte Zuwegung mit eigenem PKW-Stellplatz gelangt man in den Eingangbereich und in das Herzstück des Hauses. Das hell geflieste Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem sich ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine gemütliche Sitzecke bietet. Für die Installation einer offenen Küche sind hier alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der ganzen Familie einlädt.

Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, welches über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper verfügt, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auch auf dieser Ebene sind alle Räume mit weißem, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, manche Räume verfügen über lichtbringende, bodentiefe Fensterverglasungen. Einen zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist das vollständig ausgebaute, belichtete Kellergeschoss, das zusätzlich Platz für Fitnessgeräte und einen Hobbyraum bietet oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Derzeit befinde sich im Untergeschoss eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Eine Brennwert-Kombitherme sorgt für die Beheizung und das Warmwasser im Gebäude. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet., deren Regelung über Raumthermostate erfolgt. Alle Fenster verfügen über eine Kunststoffdoppelverglasung. An den Erdgeschossfenstern sind elektrisch betriebene Rollläden verbaut.

Lage

Hannover befindet sich in der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg und ist die Landeshauptstadt Niedersachsens. Die Messestadt Hannover zählt ca. 532.000 Einwohner und bietet ein attraktives Lebensangebot mit einem liebevoll instandgehaltenen Altstadtkern, dem Maschsee und dem Stadtwald „Eilenriede“ sowie einem spannenden Erlebniszoo, den herrschaftlichen Herrenhäuser Gärten und allen Angeboten des täglichen Freizeit- und Lebensbedarfs.

Zu der Region Hannover zählt der schöne Standort Laatzen/Gleidingen. Das Reihenhaus befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten, Spielplätzen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist das Haus durch nahegelegene Stadtbahn- und Busstationen sowie die B6, über die man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten erreicht, sehr gut angebunden. Für eine gelungene Freizeitgestaltung befinden sich das Freizeitbad „Aqualaatzium“, der Golfplatz in Gleidingen oder der Park der Sinne in näherer Umgebung.