Amerikanisches Lebensgefühl mitten in Hannover - Einzigartiger Bungalow mit Terrasse und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow wurde im Jahr 2005 auf einem ca. 755 m2 großem Grundstück in Holzrahmenbauweise errichtet. Das Gebäude wurde als Holzhaus-Bausatz aus Kanada nach Deutschland verschifft, orientiert sich an der typisch amerikanischen Raumausstattung sowie Aufteilung und bietet daher einen besonders seltenen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet, mit Gräsern und Palmen bepflanzt worden und lässt sich durch am Haus installierte Downlights beleuchten. Neben einer großzügigen Terrassenfläche mit südlicher Ausrichtung verfügt das Haus über eine westlich ausgerichtete Veranda mit ingangsbereich, die zu gemütlichen Abendstunden in der Sonne einlädt. Eine gepflasterte Zufahrt von der Straße aus führt einen in die ca. 40 m2 große Doppelgarage mit zusätzlichem Zugang in das Haus, die neben zwei PKW-Stellplätzen auch ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohn- und Nutzfläche dieses einzigartigen Bungalows verteilt sich mit insgesamt ca. 170m2 auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, welche in Kombination aus einem großzügigen Tageslichtbad und einem Gästebad, ausreichend Platz für eine Familie bietet. Das großzügige Raumangebot mit ca. 130 m2 Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbadezimmer sowie integrierten Ankleideraum, 2 Kinder- oder Gästezimmer, ein Gäste-Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Durch die bodentiefen Schiebefensterelemente im Wohnbereich lässt sich die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten, welche auch einen direkten Zugang in den grünen Garten gewährt.

Aufteilung

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für eine großzügige Sitzlandschaft und verfügt über einen traditionellen Kamin sowie hochwertige, doppelt gebrannte Terrakottafliesen, die in dem gesamten Erdgeschossbereich verlegt worden sind. An die vollausgestattete Küche schließt eine lichtdurchflutete Essbereich an, die zu einem gemütlichen Frühstück oder einem Familienabend mit Blick in den Garten einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 20 m2 große Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang in das Masterbad mit begehbarem Kleiderschrank hat. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer kombinierten sowie pflegeleichten Dusch-/Badekabine ausgestattet. Der ca. 4 m2 große Ankleidebereich verfügt über ein praktisches Einbauschranksystem.

Auch das Gästebad weist eine Duschkabine auf. Die zwei weiteren Räume können je nach Anforderungen ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten mit jeweils ca. 12 m2 Platz für individuelle Ausstattungsvorstellungen. Eine Waschmaschine sowie ein Wäscheschrank können bequem in dem Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ist in allen Bereichen hochwertig und der amerikanisch-kanadische Charme zieht sich mit all seinen Details durch das gesamte Wohnhaus. Die großflächigen Sprossenfensterelemente sind als Vertikal-Schiebefenster konzipiert und mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Alle Holzinnentüren haben eine 6-Felder Kassettenprofilierung und sind mit typisch amerikanischen runden Drehknaufbeschlägen aus Edelstahl versehen. Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige Bodenbeläge in Form von doppelgebrannten Terrakottafliesen verlegt. Der Echtholzkamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen „Nolte Küche“ und mit Elektrogeräten wie einen Geschirrspüler, einen Backofen, ein Induktionskochfeld sowie einen Kühlschrank eingerichtet. Die Bäder sind mit original amerikanischen Sanitärobjekten sowie pflegeleichte Dusch- und
Badekabinen ausgestattet. Die nach Süden angelegte Terrasse und der Außenbereich ist mit witterungsbeständigen beschichteten Feinsteinfließen professionell angelegt worden und lädt an sonnigen Tagen ins Freie ein. Der Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels einer Gas-Kombitherme beheizt wird. Eine Sat-Anlage ist auf dem Dach angebracht und lässt keine Wünsche für das abendliche TV-Programm offen.

Lage

Hannover befindet sich in der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg und ist die Landeshauptstadt Niedersachsens. Die Messestadt Hannover zählt ca. 532.000 Einwohner und bietet ein attraktives Lebensangebot mit einem liebevoll instandgehaltenen Altstadtkern, dem Maschsee und dem Stadtwald „Eilenriede“ sowie einem spannenden Erlebniszoo, den herrschaftlichen Herrenhäuser Gärten und allen Angeboten des täglichen Freizeit- und Lebensbedarfs.

Der Stadtteil Lahe/Altwarmbüchen liegt im Nordosten von Hannover und profitiert von seiner direkten Anbindung an die BAB 2 und 7 sowie der Verbindung zu der Innenstadt und dem Flughafen Langenhagen, welche mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. Das Haus ist infrastrukturell auch durch nahegelegene Stadtbahn-/ und Busstationen sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das gefragte A2 Shopping-Center mit über 35 Geschäften. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Entspannen, Wandern und Schwimmengehen ein.